للتحدث عن محامي خدمات عقارية في السعودية، يجب التعرف أولا على معنى الخدمات العقارية، وهي الخدمات القانونية الخاصة بالعقارات، والعقود، والشراء، والبيع، والاستئجار، وتحديث العقار.

والخدمات العقارية تعد ضرورية جدا لضمان التعامل السليم والآمن في مجال العقارات، ويتضمن ذلك تقديم المشورة القانونية الخاصة بالعقارات بخصوص مراجعة الوثائق القانونية، وتأسيس بنود العقود العقارية.

أهمية المحامي العقاري في السعودية

يعتبر مجال العقارات هو مجال واسع وتكثر فيه النزاعات والخلافات، لذلك يجب توفر محامي للحد من هذه النزاعات، وتتمثل أهمية المحامي العقاري في السعودية، في التالي:

• تقديم الاستشارات القانونية:

من أهم أدوار محامي خدمات عقارية في السعودية هو تقديم الاستشارة القانونية، وتوجيه الفرد أو الشركة الي الإجراءات القانونية السليمة، وإبلاغهم بالحقوق والواجبات المفروضة عليهم، وذلك لتجنب أي نزاع محتمل.

• الترافع:

يقوم محامي خدمات عقارية في السعودية بالوقوف أمام المحكمة، والدفاع عن شركته العقارية أو موكله في حالة التدخل القانوني.

• العقود:

المحامي العقاري هو المسئول عن العقود العقارية، ويحدد بنودها بما يتوافق مع قوانين المملكة العربية السعودية، والتأكد من صحة المستندات التي تثبت ملكية العقار، وهو المسؤول أيضا عن تسجيلها بشكل قانوني وسليم، مما يضمن الحق القانوني لمالك العقار وعدم استغلاله.

• الملكية المشتركة:

في حالة الملكية المشتركة، يقوم المحامي بتقسيم ملكية العقار بشكل قانوني، وبما يناسب الشريعة الإسلامية.

• المشاريع:

يساعد المحامي في فض النزاعات المترتبة على بناء وتطوير المشاريع جديدة بشكل قانوني.

• التفاوض:

يقوم محامي خدمات عقارية في السعودية بالتفاوض وتسوية النزاعات بشكل ودي، وإيجاد حل يرضي جميع الأطراف.

• تسجيل الملكية:

محامي العقارات هو المسؤول عن تسجيل ملكية العقار لصاحبه بشكل قانوني، لضمان حق المالك.

شاهد أيضًا: أفضل محامي شركات في الرياض

محامي خدمات عقارية في السعودية

كيفية حل النزاعات العقارية قانونيًا؟

يقوم محامي خدمات عقارية في السعوديةبحل النزاعات العقارية بشكل قانوني، من خلال مجموعة من المهام، وهي:

• التفاوض:

في حالة النزاعات العقارية، يجب توكيل محامي قادر على التفاوض بشكل احترافي، حتى يمكنه حل النزاع بعيدا عن القضايا والمحاكم، وابتكار حلول قانونية مناسبة ترضي جميع الأطراف.

• التحكيم:

في حالة فشل التفاوض والوساطة، يلجأ المحامي إلى التحكيم بين الطرفين، وإثبات حقهم القانوني بما يناسب العقد المتفق عليه.

• الوساطة:

في بعض الحالات يلجأ الطرفان إلى الاستعانة بمحامي عقاري، ليكون الوسيط بينهما ومساعدتهما على تسهيل لغة الحوار بينهما، ومحاولة الوصول إلى حل وسط.

• القضاء:

يعتبر القضاء هو آخر حل للنزاعات العقارية ويتم اللجوء له في حالة فشل كل الخطوات السابقة، لذلك يكون من الضروري توكيل محامي للمرافعة، والدفاع عن الطرفين المتنازعين.

• الاستئناف:

بعد صدور حكم المحكمة، يكون من حق المحامي رفع دعوى استئناف، في حالة اعتراض أحد الأطراف على حكم المحكمة.

شاهد أيضًا: محامي قضايا توقيف وسجن في السعودية

دور المحامي العقاري في توثيق العقود العقارية

توثيق العقار يعني تسجيله في الشهر العقاري بشكل رسمي وقانوني، مما يضمن حق مالك العقار، وعدم استغلاله، وللمحامي دور أساسي في توثيق العقد عن طريق:

• اولا: تفسير وتوضيح الشروط والاحكام للطرفين.
• ثانيا: مراجعة البنود القانونية، والتأكد من أن كل بنود العقد تناسب القوانين والتشريعات الإسلامية في المملكة العربية السعودية.
• ثالثا: بعد الموافقة على بنود العقد من جانب الطرفين، يقوم المحامي بتوثيق وتسجيل العقد في الشهر العقاري، لضمان حقوق الطرفين القانونية.

كيفية اختيار أفضل محامي خدمات عقارية في السعودية؟

يجب أن تتوفر عدة صفات في محامي العقارات الذي ستختاره للتصدي الى خدماتك العقارية، ومن هذه الصفات ان يكون لديه خبرة واسعة ومتخصص في المجال العقاري، ولابد أن يكون على علم ووعي بالقوانين العقارية في المملكة العربية السعودية، واليك افضل محامي خدمات عقارية في السعودية، والذي سيكون وجهتك الموثوقة لأي استشارة قانونية عقارية، وهو (المحامي عبدالله بن دخيل الخثعمي)، تواصل معه اليوم على الرقم 009660506197509
.